Avant les années 1920, l'ancien couvent des Capucins n'est entouré que de champs et de vignes. A partir de 1926, le maire de Thouars M. Chacun souhaite étendre la ville à l'est avec la construction d'un nouveau lotissement. Celui-ci fut établit sur l'ancien lieu-dit de la Poitevinière ou Bourgneuf. Arrêtons-nous sur ce lotissement témoin du développement de la ville vers l'Est par l'emploi d'un modèle de pavillons standardisés. La ville aménage des terrains délimités par trois voies : Rues Arago, Massenet et Corneille. Celles-ci permettent le passage de canalisations pour l'eau, le gaz et l'électricité. Les terrains aménagés par la ville sont vendus à des particuliers sous forme de lots.

Rue Arago, style Art déco
Ce développement urbain des années 1920-1930 s'illustre principalement par l'utilisation d'un même type de construction nommée localement " maison thouarsaise ". Elle porte cette dénomination car ce type d'habitat est fortement représenté à Thouars mais il est courant dans les autres villes du département. Chaque maison s'élève sur deux niveaux et est couverte d'un toit à deux versants en tuile. La façade, coté rue, présente trois ouvertures au rez-de-chaussée et une ouverture centrale à l'étage.
Quelques exemples dénotent de l'ensemble par leur style d'avant-garde, dans la mouvance art déco, notamment rues Corneille et Arago. En réaction à l'art nouveau caractérisé par des formes ondulantes et végétales, l'art déco, né dans les années 1920, s'est tourné vers des formes épurées et, essentiellement géométriques : lignes simples, formes droites… inspirées par l'architecture en béton armé aux structures orthogonales. Après une période faste, le courant s'essouffle peu à peu vers la fin des années 1930, progressivement remplacé par la production en série.
Maison, quartier des Capucins
On trouve, dans le quartier des Capucins un autre exemple d'architecture art déco : les anciens établissements Bluche et compagnie, situés rue Jules Michelet. Ce bâtiment eut plusieurs utilisations. Les locaux de l'ancienne épicerie en gros furent occupés notamment par une fabrique de gants RACER et la Lyonnaise des eaux. En 2007, cet espace est occupé par le siège du SIADE (Syndicat Intercommunal d'Adduction d'Eau). Cet ancien établissement, construit en béton, présente une façade fractionnée par des pilastres cannelés, hérités de l'ordre monumental du courant néo-classique. La partie supérieure du mur de façade est couronnée par un fronton plat qui vient masquer la toiture à deux versants. Un bandeau et une corniche accentuent l'horizontalité du bâtiment.
Anciens établissements Bluche et compagnie
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